用途変更は、法６条より別表１に該当する特殊建築物で２００ｍ２を超えるものの場合に、確認申請が必要になります。
しかし、２００ｍ２以下の一戸建ての建築物を寄宿舎に用途変更する場合には、確認申請は不要ですが、建築基準法に適合させることは必要です。
その場合の法的な注意事項を記載していこうと思います。
令２３条より
階段の仕様が異なります。
幅７５０以上、蹴上げ２２０以下、踏面２１０以上（ｍｍ）となります。
これはH27告示７０９号より、階段の両側に手すりを設け、踏面の表面を粗面又は滑りにくい材料で仕上げた場合は、住宅の基準と同じになり、幅７５０以上、蹴上げ２３０以下、踏面１５０以上（３階建て１９０以上）となります。
令１２６条の４より
非常照明が、居室と避難経路に必要になります。
令１１４条より
防火上主要な間仕切りが必要です。
寝室から避難通路を区画する必要があります。
H２６告示８６０号の適用も可能です。
法２７条より
３階建ての場合は、耐火建築物等にする必要があります。
令１１０条の４、１１０条の５などにより緩和措置の適用も検討可能です。
令１１２条１１項～より
たて穴区画も検討が必要な場合があります。
それと地域により、条例で制限をかけています。
これらの条例についても十分に確認する必要があります。
