地面と建築物との関係は非常に重要です。 高さの算定や、地階の判定、隣地・北側・高度斜線検討、日影規制などですかね。 この辺りを検討するには、地面と建築物との関係を明確にする、いや、明確にできる必要があります。 令２条２項に、「地盤面」の記載が…

建築物の基礎の高さを高くして、ほぼ２階のスラブ付近から木造の土台、柱を立ち上げるような建築物の場合、特定行政庁や指定確認検査機関などで取り扱いが異なるような気がしています。 他にも、木造建築物に一部鉄骨柱や梁が使用されている場合に、混構造に…

天空率は、２００３年１月から施行された性能規定です。 天空率は、道路斜線・隣地斜線・北側斜線に適用可能です。 高度斜線は基本的に適用できません。（あるのかは不明ですが、高度斜線は特定行政庁が定めているので、特定行政庁が高度斜線を天空率適用可…